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Vendre à Zuydcoote

Un village entre dunes et mer, peu de biens à vendre, et des prix en hausse de 46 % en cinq ans : à Zuydcoote, la rareté fait la valeur.

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Le marché de Zuydcoote, vu de l’intérieur

Entre la dune Marchand et la plage immortalisée par « Week-end à Zuydcoote », le village offre ce qui ne se fabrique plus : un littoral préservé, à taille humaine. Le marché y est étroit — moins de 20 ventes de maisons par an — et c’est précisément ce qui soutient les prix : 2 347 €/m² en médiane, en hausse de 46 % en cinq ans.

Sur un si petit marché, les moyennes en ligne sont trompeuses : chaque vente compte, chaque bien est un cas particulier. Attention aussi au DPE : le parc ancien et les résidences secondaires font de Zuydcoote la commune au plus fort taux de passoires thermiques de l’agglomération (13,4 %) — un point que nous intégrons systématiquement dans l’estimation. Les données sont dans notre étude des prix de Zuydcoote.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zuydcoote ?

Environ 2 347 €/m² en médiane pour une maison (ventes notariées 2021-2025), sur de faibles volumes : la valeur réelle de votre bien dépend fortement de son emplacement et de son état.

Mon bien a un mauvais DPE : est-ce rédhibitoire ici ?

Non, mais il faut le traiter : chiffrage des travaux, audit énergétique transformé en argument, et prix positionné en face. Le cadre exceptionnel de Zuydcoote fait le reste.

Voir aussi : les prix rue par rue à Zuydcoote · vendre à Bray-Dunes · tous nos secteurs