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Vendre à Grand-Fort-Philippe

L’authenticité d’une cité de pêcheurs à l’embouchure de l’Aa : un marché de maisons abordable, en hausse régulière de 20 % en cinq ans.

Pré-estimation gratuite en 5 min

Le marché de Grand-Fort-Philippe, vu de l’intérieur

De l’autre côté du chenal de l’Aa, face à Gravelines, Grand-Fort-Philippe a gardé le charme d’une cité de pêcheurs : maisons de ville anciennes au tissu serré, propriétaires attachés à leur commune, et des prix parmi les plus accessibles de la CUD (1 682 €/m² en médiane) — à l’écart de la spéculation balnéaire.

La hausse régulière de +20 % en cinq ans montre que ce marché discret a ses fidèles : primo-accédants du bassin gravelinois, amateurs de bord de mer authentique, et acheteurs chassés des stations plus chères. Les données sont dans notre étude des prix de Grand-Fort-Philippe.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe ?

Environ 1 682 €/m² en médiane pour une maison (ventes notariées 2021-2025), en hausse de 20 % sur cinq ans — l’un des marchés les plus abordables du littoral dunkerquois.

Ma maison de pêcheur rénovée peut-elle viser plus haut ?

Oui : le cachet rénové est rare sur la commune et se valorise nettement au-dessus de la médiane. L’estimation sur place chiffre précisément ce que votre rénovation a ajouté.

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