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Vendre à Saint-Pol-sur-Mer

Le secteur le plus accessible de l’agglomération — et l’un des plus actifs : plus de 1 000 ventes analysées en cinq ans. Primo-accédants et investisseurs s’y disputent les maisons de ville.

Pré-estimation gratuite en 5 min

1 596 €

Médiane maison /m²

807 ventes analysées

1 714 €

Médiane appartement /m²

278 ventes

70 %

De maisons de ville

Le marché des primo-accédants

Le marché de Saint-Pol, vu de l’intérieur

Saint-Pol-sur-Mer est la porte d’entrée du marché dunkerquois : maisons de ville en briques à 1 596 €/m² en médiane, à quelques minutes du centre de Dunkerque et des plages. C’est le terrain de chasse des primo-accédants — et des investisseurs, qui y trouvent les meilleurs rapports loyer/prix de l’agglomération.

Attention au cliché : Saint-Pol n’est pas qu’un marché de l’accessible. Certaines adresses dépassent 4 100 €/m² côté maisons (rue Miternique), et plusieurs rues franchissent 2 700 €/m² en appartement. Vendre au juste prix ici exige de connaître ces écarts rue par rue — c’est notre quotidien, et c’est documenté dans notre étude des prix de Saint-Pol.

Vendu récemment à Saint-Pol-sur-Mer

À peine confiée, déjà vendue

En août 2026, cet appartement saint-polois confié en exclusivité a trouvé preneur après quelques visites seulement. Vivien et Marlène ont mobilisé notre fichier d’acquéreurs déjà en recherche sur le secteur — et plusieurs d’entre eux cherchent encore une maison à Saint-Pol-sur-Mer et dans les environs.

Votre bien correspond peut-être à leur recherche → faites-le estimer gratuitement

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pol-sur-Mer ?

Environ 1 596 €/m² en médiane pour une maison et 1 714 €/m² pour un appartement (ventes notariées 2021-2025), avec de fortes disparités selon la rue. Détail complet dans notre étude.

Vaut-il mieux vendre à un particulier ou à un investisseur ?

À Saint-Pol, les deux profils sont actifs — et ne valorisent pas votre bien de la même façon. Notre rôle : présenter votre maison aux deux marchés et retenir l’offre la plus solide, pas seulement la plus élevée.

Combien vaut votre bien à Saint-Pol ?

Estimation gratuite, appuyée sur plus de 1 000 ventes analysées sur la commune.

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Voir aussi : les prix rue par rue à Saint-Pol · investir à Dunkerque · tous nos secteurs