Guide · Vendre

Les délais de vente : combien de temps pour vendre ?

De la mise en vente à la remise des clés, une vente se déroule en deux temps très différents : trouver l’acquéreur, puis sécuriser la transaction.

Temps 1 : trouver l’acquéreur — le délai qui dépend de vous

C’est le délai le plus variable, et il dépend presque entièrement du prix affiché. Un bien au juste prix concentre les visites dès les deux premières semaines — la période où tous les acheteurs actifs découvrent l’annonce — et reçoit ses offres rapidement. Un bien surévalué laisse passer cette fenêtre et s’installe : chaque mois d’annonce supplémentaire érode sa valeur perçue. L’état de présentation, la qualité des photos et la complétude du dossier jouent ensuite. C’est tout l’enjeu d’une estimation juste dès le départ.

Temps 2 : de l’offre aux clés — un délai incompressible

Une fois l’offre acceptée, la mécanique est réglée par la loi et les banques : signature du compromis (quelques jours à deux semaines, le temps de réunir les pièces), délai de rétractation de 10 jours pour l’acquéreur, obtention du prêt (45 à 60 jours en général, protégés par la condition suspensive), puis acte authentique chez le notaire. Au total : comptez environ 3 mois entre le compromis et les clés. Ce délai se pilote : vérification du financement de l’acquéreur avant d’accepter l’offre, dossier complet dès le compromis, relances régulières — c’est notre travail.

Voir aussi : estimation gratuite · notre méthode de vente · tous les guides